ID: 157016
Търговско помещение на партерен етаж в кв. Аврен
📍Локация: непосредствено до храм Успение на Света Богородица - място, което се радва на постоянен поток от пешеходен и автомобилен трафик, идеално за развиване на успешен бизнес. 🏬Предлагаме за продажба уникален ъглов магазин със статут на бистро - истинска находка за предприемачи, които търсят простор, гъвкавост и престиж! Основни характеристики 🏢Две нива по 76 кв.м. (общо 152 кв.м.) - функционално разпределение, което позволява обособяване на различни зони за търговия, сервиз или клиентски кът. 🗄️Два склада по 30 кв.м. идеални за съхранение на стоки, техника, мебели или суровини. 🚻Санитарни помещения на всяко ниво - съобразени с изискванията за обществено обслужване и удобство както на персонала, така и на клиентите. 🪟Големи ъглови витрини-отлична видимост от две пресичащи се улици, гарантираща максимална експозиция и естествено осветление. 🚗Четири паркоместа пред самия обект-безценно предимство за клиенти, доставчици и служители. 🔑Статут бистро -готовност за незабавно стартиране на заведение за хранене или преобразуване според вашата концепция. 🛠️Отлично техническо състояние-стабилна конструкция, функционални инсталации, възможност за бърз ъпгрейд спрямо нуждите на бизнеса. Възможни приложения 🍽️Бистро/ресторант/кафене-уютен кът с автентична атмосфера, близо до храм, училища и оживени жилищни блокове. 🍞Пекарна или сладкарница-ароматът на прясно изпечен хляб и сладкиши бързо ще привлече околните жители и минувачите. 🛒Деликатесен магазин/гурме кът-витрините канят клиентите да разгледат изискани продукти и напитки. 💊Аптека или дрогерия-локация с лесен достъп и паркинг, отговаряща на всички регулации. 💇‍♀️Салон за красота или спа студио-две нива, които позволяват разделяне на процедури и рецепция за максимален комфорт. 🏢Шоурум/офис на услуга-представете марката си в светло и престижно пространство с перфектна видимост. 👩‍⚕️Медицински или стоматологичен център-близостта до жилищния квартал осигурява постоянен поток от пациенти. Защо този имот? ✨Престижна ъглова позиция-вашият бизнес ще изпъква сред конкурентите. ✨Паркоместа-рядко срещано удобство в градската среда. ✨Сигурна инвестиция-район с развита инфраструктура и стабилно търсене на търговски площи. 💬Цена: По договаряне-отворени сме за разумни предложения и гъвкави схеми на плащане. 📞Не пропускайте шанса да превърнете това пространство в следващия успешен проект на картата на кв. Аврен. 🏠 Домът е там, където е сърцето -а вашият бизнес дом ви очаква точно тук!

Складово помещение: Да - 60 кв.м.
Вид строителство: Тухла
Степен на завършеност: на шпакловка и замазка
Етаж: 0
Година на строителство (от/до): 2010г. - 2020г.
Достъп от улица: На кота 0
Повече характеристики: Хидро/шумо/топло - изолация, Трифазен ток, Централен водопровод, Централна канализация, Достъп по асфалтов път, Вентилационна система
Допълнителни детайли: Магазин, Заведение